China es un Estado socialista. ¿Qué parte de “sin propiedad privada” no obtienes?
Y un contrato de arrendamiento no es un contrato de arrendamiento como lo pretendes, digamos en Inglaterra, donde un contrato de arrendamiento de 99 años es un contrato de arrendamiento de 99 años “bajo la ley”. Si el Estado chino decide que su “contrato de arrendamiento” sería mejor utilizado por un tercero, por ejemplo, para construir una fábrica que emplee a miles, entonces su contrato de arrendamiento no tiene valor “según la ley” porque puede rescindirse de inmediato.
Bajo la “ley romana” todavía existe el concepto de “dominio inminente”, permitiendo que el Estado haga lo mismo. Pero eso implica transferir por la fuerza su reclamo legal. Políticamente difícil de hacer, pero todo el Sistema de autopistas interestatales de EE. UU. Se construyó de esa manera.
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Existe una fuerte necesidad de reformar el sistema en China, en la medida en que es un problema político de legitimidad. Los campesinos están siendo retirados de la tierra que han estado cultivando por generaciones. Y si bien la industrialización ha sido buena para el bien colectivo de los chinos, esos agricultores apenas son compensados por la tierra que mejoraron y no tienen la esperanza de asegurar los empleos que se crean en las fábricas ubicadas en la tierra donde solían trabajar. Pero dada la elección entre “un granjero” y una fábrica que emplea a miles, el Estado (o mejor, el Partido) siempre considerará el bien colectivo. De lo contrario, sería corrupción.
Así que saca la palabra arrendamiento de la ecuación …