¿Qué cobran las empresas de administración de propiedades?

Esto realmente depende completamente de la ubicación y del tipo de propiedad que tendrá que administrar. De hecho, trabajo para una empresa de administración de propiedades que se ocupa exclusivamente de alquileres de vacaciones a corto plazo (como los que se encuentran en Airbnb y HomeAway) en lugar de los alquileres tradicionales a largo plazo. Muchas empresas de administración de propiedades de servicio completo en nuestra industria cobran entre el 25 y el 40%, mientras que en Pillow cobramos solo el 15% por nuestro servicio completo que incluye:

Listado 24/7 y soporte de reserva
Atención al cliente y comunicación las 24 horas, los 7 días de la semana (antes, durante y después de la estadía)
Contratar un servicio de limpieza profesional.
Manejo de todos los registros / salidas
Revisión de gestión
“Pillow Pros” , expertos locales que saben cómo comercializar su propiedad en sitios de listado

Recomendaría considerar convertir su alquiler a largo plazo en uno a corto plazo si está buscando contratar una empresa de administración de propiedades. Las tarifas serán más bajas y los ingresos más altos ya que la inversión inmobiliaria en alquileres a corto plazo puede conducir a un ROI muy alto. Servicios como el nuestro harán que poseer este tipo de propiedades sea completamente sencillo.

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Ha pasado un tiempo desde que me ocupé de esto y alguien que está activo puede dar una respuesta más actualizada, pero la mayoría de los PMC cobran una tarifa inicial igual a un mes de alquiler + un porcentaje (8-12%) más o menos de alquiler cada mes. Generalmente son responsables de alquilar el lugar, cobrar el alquiler y manejar cualquier cosa desagradable como desalojos. Aún tendrá que pagar el mantenimiento, las reparaciones y los honorarios legales por cosas como desalojos. Todo depende de la compañía y de lo que usted acuerde contractualmente con el PMC.

Shelby Sherman

Respuesta corta: depende. por ejemplo, en la cantidad de tiempo que lo administran, ubicación, tipo de ubicación (urbano, esquí, playa), servicios prestados y mucho más.

Respuesta más larga: trabajo con más de 700 gerentes profesionales y miles de propietarios en todo el mundo, y esto es algo que analizamos recientemente en todos los mercados.

En la medida en que sea útil, aquí está el artículo de formato largo: Tarifas de administración de propiedades de alquiler de vacaciones: Comprenda las tarifas para maximizar sus ingresos.

Espero que ayude.

Scott Huber

Varía de una compañía a otra y también depende del área del país. Típicamente cobramos un porcentaje de la renta cobrada. En mi área, es del 10%. Otras tarifas son separadas. Los alquileres especiales, como los alquileres de vacaciones, cobran tarifas más altas porque requieren más tiempo y mano de obra para administrarlos.

Shelby Sherman

Depende de qué servicios estén incluidos, pero generalmente el cargo es un porcentaje del alquiler cobrado. [puede ser del 5 al 10 por ciento] En mi área local, mientras una unidad está vacante, el administrador de la propiedad no recibe nada.

Shelby Sherman