Necesitará una idea de lo que vale el valor promedio de mercado de una casa como la que está comprando. Necesitará una idea de cuánto le costará llevarse la casa que ve ahora y transformarla en lo que tradicionalmente se vende. Si la diferencia entre el valor de mercado y el costo de compra con el costo de reparación es mayor que 0, en teoría, podría obtener una ganancia (valor de mercado – costo de reparación – precio de compra = ganancia).
No olvide los costos de cierre, costos de mantenimiento y costos de permisos si la casa necesita mucho trabajo. Los costos de mantenimiento serán la hipoteca, los servicios públicos, los impuestos u otros costos acumulados mientras trabaja en la casa e intenta venderla. Los costos de cierre serán para la compañía de títulos y los corredores de bienes raíces. Los costos de permisos surgirán si necesita actualizar los principales servicios públicos, hornos, donde están las paredes, cimientos u otras partes de una casa, consulte el sitio web de su oficina local de permisos para obtener una mejor idea en su área.
La idea básica es sumar todos los costos que podrían conllevar la reparación de una casa u obtenerla en condiciones de venta y restar ese costo del valor de mercado promedio del área (de casas vendidas recientemente), si eso es mayor que 0, podría ser capaz de obtener ganancias.
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