Estoy preparando mi casa para la venta. ¿Cuáles son las mejores cosas para hacer para maximizar el atractivo y el precio de venta?

No necesita una tonelada de dinero para que su casa se vea mejor para los compradores potenciales. Aquí hay algunas cosas económicas que puede hacer, que podrían marcar la diferencia cuando se trata de vender su casa.

Le pregunté a varios profesionales de bienes raíces por sus mejores consejos sobre este tema. Si bien muchos de estos probablemente no lo sorprenderán, juntos forman una práctica lista de verificación de todas las cosas que debe hacer, como mínimo, para obtener un precio más alto por su casa y venderla lo más rápido posible.

ESTOS SON POCOS PASOS:

• Asegúrese de que el área alrededor e incluyendo su puerta principal esté bien pintada (y calafateada si es necesario) o lavada si es de ladrillo / piedra.
• Barrer y considerar una bonita alfombra de puerta de entrada.
• Verifique su luz de entrada. ¿Es viejo lúgubre y cuelga suelta? Busque ofertas de nuevas lámparas en línea y en tiendas de descuento.
• Tire de todas las malezas. Es fácil y hace la diferencia.
• Si tiene grandes áreas desnudas en la hierba, coloque una mezcla de parche de semillas. Siga las instrucciones para asegurarse de que se vea bien.
• Si tiene áreas de roca o mantillo que se ven sucias y desordenadas, compre algunas bolsas de material a juego en ferreterías o tiendas de jardinería. Deja el nuevo material de aspecto limpio para una rápida renovación. (Alternativa para aquellos que buscan reducir costos y están dispuestos a hacer un poco más de trabajo: recoja la roca / mantillo y colóquelo en una pantalla para eliminar las hojas y otros desechos y luego lávelo con agua y vuelva a colocarlo. Esto le dará una limpieza aspecto fresco sin comprar ningún material nuevo)

AGENCIA INMOBILIARIA ACME:

Acme Estate Agency es un reconocido agente inmobiliario, con sede en Mumbai (Maharashtra). Establecida en el año 2003, la compañía está funcionando con éxito con el único objetivo de proporcionar excelentes servicios a los clientes, dándoles un valor total por su dinero. Se dedica a proporcionar soluciones integrales de bienes raíces a diferentes clientes con diferentes requisitos y presupuestos.

Agencia inmobiliaria de Acme (Agencia inmobiliaria de Acme)

Habla a:

G-2, Edificio No 5, Ganesh Wadi Chs Cerca de Akruti Star MIDC, Andheri East

Vender su casa es un proceso emocional y nervioso. Es difícil imaginar dar su casa a un total de extraños, pero al mismo tiempo, quiere venderla rápidamente y a un buen precio. Cuando se trata de vender su casa, ya sea que lo haga durante la temporada de compra o fuera de temporada, debe establecer el precio correcto y causar una primera impresión estelar. Estos son dos elementos vitales para atraer compradores potenciales. Los siguientes consejos lo ayudarán a fijar el precio correcto de su hogar y a crear una primera impresión memorable:

Ponle precio correctamente

La mayoría de las veces, los vendedores asumen que si comienzan pidiendo un precio alto y rebajándolo más tarde, obtendrán una gran venta. ¡No hace nada más que desacelerar la venta y cerrar a menudo a un precio más bajo de lo que esperaba! La mayoría de los agentes de bienes raíces le dirían que los primeros treinta días de actividad que resultan de poner su casa en el mercado son los mejores, y la mayoría lo verá. Si el precio es demasiado alto, la mayoría de los agentes y compradores se mantendrán alejados, pensando que no va a negociar o que no se toma en serio la venta de su casa.

La mayoría de los propietarios de viviendas quieren poner un precio basado en cuánto gastaron en su casa. El objetivo generalmente es equilibrar su hipoteca o obtener una ganancia para que puedan comprar una nueva casa. La realidad del asunto es que su hogar solo valdrá lo que dicta el mercado. Si el precio es demasiado alto, la mayoría de los compradores potenciales se irán sin hacer una oferta.

Para evitar que el precio sea demasiado alto o demasiado bajo, solicite a su Realizador un análisis comparativo del mercado seguido de una explicación de cómo debe tasarse su casa para que su casa se venda rápidamente a un buen precio.

Mejorar el atractivo exterior

Desea causar una buena primera impresión. Los compradores potenciales pueden hacer un recorrido antes de ingresar a su hogar. ¿Cómo haces una buena primera impresión? Comience con el césped. Agregue césped nuevo, plante macizos de flores, corte el césped regularmente, pinte las puertas y ventanas, reemplace su buzón antiguo, etc. Estas son algunas formas económicas de mejorar el atractivo exterior. Cuando su potencial El comprador rápido de una casa en efectivo se detiene en el camino de entrada y entra por la puerta principal, tales cambios crearán una impresión duradera.

Haz que sea fácil mostrar tu casa

Trata de ser flexible con las visitas. Permitirá que más personas vengan a ver su hogar. Los posibles visitantes pueden ingresar en cualquier momento, ya sea temprano en la mañana, tarde en la noche, fines de semana, etc., a menudo con poca o ninguna notificación. Cuando se muestra la casa, es mejor que el dueño de la casa (usted) se vaya. Le dará a los posibles compradores la oportunidad de moverse libremente y discutir abiertamente los pros y los contras de la casa con el agente inmobiliario.

Considera un cambio de imagen pequeño

Comience mirando el mercado de lo que está de moda en este momento. Pinte las habitaciones, agregue nuevos accesorios y actualice el paisaje en consecuencia. Si los electrodomésticos de su cocina son viejos, puede considerar actualizarlos. Asegúrese de que cada habitación de la casa esté pintada y tenga la iluminación adecuada.

Incluye buenas fotos

Una imagen vale mas que mil palabras. Muchos compradores potenciales comienzan su búsqueda en base a casas con fotografías en la lista. Asegúrese de tomar fotos claras y coloridas de su hogar, especialmente de las áreas que importan, como el frente de la casa, la cocina, el baño y el dormitorio principal. Use un fotógrafo en lugar del teléfono con cámara de su agente para tomar estas fotos.

Limpiar, desordenar, despersonalizar

Antes de mostrar su casa, haga una limpieza a fondo. Deshágase del exceso de cosas realizando una venta de garaje o garaje. Ponga las cosas que necesita más tarde en el almacenamiento. La idea es dar la impresión de espacio, especialmente si su hogar está dirigido a familias jóvenes. Mientras limpia, quite artículos religiosos, cosas políticas o controvertidas, fotografías y cualquier adorno personal que personalice el hogar. Desea que los compradores puedan visualizarse viviendo allí. Si no es bueno en la limpieza, considere contratar un limpiador profesional para una limpieza profunda.

Dale un propósito a las habitaciones vacías

Algunos propietarios de viviendas pueden tener habitaciones vacías, especialmente si sus hijos se han ido de su casa para seguir una educación superior. Dele a estas habitaciones vacías un papel. Por ejemplo, podría considerar convertir una habitación vacía en una oficina o biblioteca. Una alcoba cerca de la cocina se puede convertir en una despensa.

Deshazte de las mascotas

No a todos les gustan las mascotas. Algunas culturas no consideran favorablemente tener mascotas. Para evitar tal situación, retire a su mascota antes de verla. Asegúrese de quitar sus cajas de arena o platos de comida también, o, al menos, ocultarlos. Agregue un poco de ambientador al área donde a su mascota le gusta sentarse. Los compradores potenciales no deben tener idea de una mascota que vive allí.

¿Cómo es en esta vecindad?

Cuando haga una lista de su hogar, asegúrese de incluir fotos de áreas de compras cercanas, sitios de recreación, opciones gastronómicas y parques. Si su casa está cerca de una buena escuela, mencione esto en su listado. Será una característica de venta para familias jóvenes. Recuerde, no solo está comercializando su casa; ¡también estás promocionando un estilo de vida!

Incluya su casa en todos los portales principales

Por lo general, es parte del servicio del agente inmobiliario, pero debe considerar verificar dos veces en todos los portales inmobiliarios principales para asegurarse de que su casa se ponga a la venta. Le será de gran ayuda si su hogar se exhibe en las redes sociales como Facebook.

Cuando se trata de vender su casa rápidamente y a un buen precio, hay muchos puntos que debe considerar. Se recomienda hablar con alguien que ya haya pasado por el proceso, seguido de su agente de bienes raíces. Al implementar muchos de los consejos mencionados anteriormente, seguramente venderá su casa rápidamente y al precio que desee.

Las respuestas aquí te guiarán bien. Pero si se sienten abrumadores, hay una manera de organizarlos en el artículo Los 4 pasos clave para preparar su casa para la venta, desde afuera hacia adentro. Sugiere trabajar en cosas en el orden en que los compradores las verán, así que comience con un atractivo exterior. Luego muévase a entradas, habitaciones acogedoras y armarios organizados de aspecto espacioso. ¡Hay consejos realmente inteligentes para cada área que son fáciles de hacer, y también consejos sobre lo que no tienes que hacer!

La iluminación exterior, los espacios de vida al aire libre y las características del hogar con eficiencia energética son solo algunas de las cosas que pueden maximizar sus ganancias. Qué características ayudarán a vender su casa de Pleasanton CA rápidamente

Evite que su agente de bienes raíces lo presione a una venta anticipada. Hay evidencia académica de que los agentes inmobiliarios esperan un mejor precio, cuando la propiedad es suya, en comparación con lo que hacen por los clientes. Puede googlear el estudio detallado, estoy seguro. El agente inmobiliario no se beneficia mucho de un aumento incremental en el precio, mientras que usted lo hace. De lo contrario, el consejo de John H a continuación es sólido. Por último, consigue un libro en Amazon. Estoy seguro de que este tema se trata con gran detalle en cualquier libro básico de “vender su casa”.

La pintura y la limpieza son probablemente las dos mejores inversiones. Deshágase del desorden y la variedad de chotzkes en mesas, aparadores y mostradores. Elimina las fotos familiares. Mientras el piso no sea asqueroso, un color o patrón extraño y esté limpio, debe pasar. Asegúrese de que el exterior esté limpio, especialmente la vista desde la acera …
primera impresión. Si es necesario, obtenga una unidad de almacenamiento y saque su basura del garaje y saque cualquier mueble adicional. No necesita todos los muebles de la casa que facilitan la vida … podrían hacer que la habitación se vea más pequeña. Los tratamientos para ventanas agregan mucho a la apariencia, incluso cortinas baratas. Si puedes mudarte y realmente organizar la casa muy bien, incluso mejor.

1. Tire a la basura todo lo que no necesita. Minimiza lo que hay allí
2. Limpiar, luego limpiar nuevamente. Recuerde limpiar las ventanas por dentro y por fuera
3. Hable con alguien acerca de organizar los muebles adecuadamente para un buen flujo.
4. Recuerde, usted no es el comprador de su casa. Es posible que deba hacer que las cosas sean más neutrales en color.
5. Obtenga una inspección de la vivienda como lo haría un comprador. De esta manera, sabrá si hay problemas y podrá corregirlos. Esto evita la renegociación después de que el comprador haga una inspección.
6. Asegúrese de que todo el paisaje se vea bien.

¡Buena suerte!

Lo que necesita es una lista de verificación, una guía paso a paso para todo lo que necesita para vender su casa. HomeLight hizo una lista de verificación muy simple pero completa para el proceso de venta de viviendas.

HomeLight divide la lista de verificación en tres secciones principales:

• Con quién hablar si estás vendiendo tu casa
• Lo que debe hacer a continuación si está vendiendo su casa
• Qué documentación necesitarás para vender tu casa

Lea esta lista de verificación, y dudo mucho que alguna vez tenga que preguntar “¿Qué necesito para vender mi casa?”

Espero que encuentre útil esta lista de verificación.

¡Salud!

Definitivamente ayudará si obtiene algunas soluciones de césped para mejorar la apariencia del patio delantero. Es posible que tenga que fertilizar / instalar césped nuevo para que la apariencia exterior de su casa se vea más atractiva.