De principio a fin, ¿qué inspecciones debo hacer antes de comprar una propiedad que quiero cambiar (comprar, mejorar y vender para obtener ganancias)?

Si tiene dudas sobre la estructura, pague a un inspector o ingeniero estructural para que le dé una evaluación de la propiedad. Otra cosa que vale la pena es pagar a una compañía de calefacción / aire $ 100 más o menos para inspeccionar el sistema de calefacción y refrigeración. Especialmente comunes en los antiguos hornos de aire forzado son los intercambiadores de calor agrietados. Un nuevo horno cuesta alrededor de $ 2,000, por lo que vale la pena saber en qué se está metiendo. Otro gran gasto para las casas antiguas es el cableado. Haga que un electricista lo inspeccione y le diga lo que tiene. Si tiene algo como el cableado de perillas y tubos, probablemente tendrá que volver a cablear toda la casa para que aparezca en el código. Lo mismo ocurre con otras cosas importantes como el techo y la plomería. Es costoso volver a instalar una casa y tener en cuenta los códigos en su ciudad respectiva si tiene que reemplazar el techo. Algunos municipios requieren arranques para todos los nuevos trabajos de techado y tienen códigos para una ventilación adecuada del techo. Todo esto puede sumar, así que asegúrese de tener suficiente margen para que valga la pena. Si no, aléjate.

Además, sea realista sobre lo que puede obtener para la casa cuando se renueve. Asegúrese de planificar las contingencias y ponerles un precio en su presupuesto, porque las cosas siempre salen mal y siempre está lo oculto y lo inesperado.

InmobiliariaInversión inmobiliariaRentabilidad

¿Hay empresas que crecen y siguen siendo rentables?

¿Cuál es el videojuego más rentable hasta ahora?

MCX está alcanzando un máximo de 52 semanas. ¿Es el momento adecuado para reservar una ganancia parcial?

¿Cuáles son las 100 empresas más rentables del mundo?

¿Por qué hacer campaña en India está ahí? Si los negocios de compañías extranjeras aquí sacarán las ganancias del país, ¿por qué invitarlos a hacer negocios aquí?

Estoy creando un sitio web clasificado gratuito. ¿Cómo puedo obtener un beneficio y quién lo usaría?

Les doy a mis clientes inversionistas una serie de listas de verificación, que incluyen análisis habitación por habitación, análisis de los sistemas de trabajo, riesgos ambientales, recordatorios sobre el cumplimiento del título y la zonificación. No puede evaluar bien una propiedad “alagándola”, confiando en la “memoria” porque “sabe lo que está haciendo”. Esa mentalidad puede ser costosa.

Agregue ganancias a la lista de verificación; Presupuesto con fines de lucro. Tan loco como parece, muchos inversores piensan en las ganancias como “lo que queda”. Le sugiero que lo incluya en su presupuesto y lo calcule como un costo.

Christopher Michaud

El Sr. Shelby tiene razón en todos los sentidos, pero en mi experiencia hay otras pistas que parecían funcionar bastante bien al menos para mí … Al encontrar la mejor y más experimentada persona de inspección de viviendas disponible (piense en un instructor de licencia estatal) pude apoyarme en su vasta experiencia para señalarme problemas que podrían necesitar un análisis más profundo o incluso certificaciones (como estructurales). Al hacer esto y cuando sea necesario, comprar una garantía extendida para el hogar (cubre los problemas de HVAC y más) descubrí que podía sobrevivir bastante bien sin demasiadas sorpresas adicionales y el alto costo de los “expertos”. Si existía la posibilidad de un gran problema, ¿por qué incluso investigar? Pase al siguiente … ¡Rápido! La velocidad es esencial en este esfuerzo. ¡LA MEJOR DE LAS SUERTES!

James Wise

Por lo general, aquellos que son capaces de obtener ganancias con propiedades de inversión tienen un conocimiento intenso de la vivienda o tal vez son los propios contratistas. Entonces, la información que se obtendría de las inspecciones que ya tienen. No dejes que los programas de televisión te engañen, es una industria estrecha, ya que es muy difícil obtener ganancias. Todo lo que dijo que los tipos de inspecciones que uno querría recibir serían