Cuando trabajaba en el departamento de desarrollo de tiendas (bienes raíces) en Starbucks, mi jefe y otros compañeros de trabajo habían trabajado para McDonalds y mi jefe me lo explicó de esta manera:
“McDonalds es una compañía de bienes raíces que muestra a sus inquilinos cómo pagar el alquiler”.
Obviamente eso venía de un agente inmobiliario, ¡pero me gustó esa respuesta!
- ¿Cuál es el modelo de negocio MCN de YouTube?
- ¿Cuáles son algunos ejemplos de empresas con modelos de negocio interesantes?
- ¿Cómo logran los sitios web de comercio electrónico como Myntra, Yepme, Zovi, etc. ofrecer descuentos del 20-35% en pagos en línea? ¿Cuál es su modelo de negocio?
- ¿Cuál es la diferencia entre una empresa 'tradicional' y una empresa de 'experiencia de usuario'?
- Tengo una idea y quiero comercializarla. Actualmente estoy construyendo mi sitio web. ¿Pero el presupuesto de publicidad y marketing parece ser grande?
Por lo general, compran bienes inmuebles y los alquilan a sus franquiciados. Siempre han tenido un departamento de bienes raíces muy disciplinado y son muy metódicos en su enfoque.
La forma en que escuché su estrategia resumida fue que “pusieron los terrones de azúcar a lo largo del camino de las hormigas”. Pagarán por estar donde todos ya están (o estarán). Starbucks hace lo mismo. Algunos otros también. No están abaratando y tratando de salvar su camino hacia el éxito. No están localizando “a media cuadra del éxito” como tantos Taco Bells (lo siento, Yum / TB … pero históricamente y todavía es ocasionalmente cierto).
Es muy exclusivo que posean / controlen gran parte de sus bienes inmuebles, pero que sean principalmente un negocio de franquicias. La mayoría de los restaurantes están compuestos por tiendas propiedad de la compañía (pero pueden o no poseer RE) o franquicias (y casi nunca poseen el RE) o una combinación de ambos (Panera Bread siempre ronda los 50/50).