Una transacción de venta y arrendamiento posterior implica la venta de un activo por parte del vendedor y el arrendamiento del mismo activo de regreso al vendedor. Se hace para recaudar fondos para los requisitos de capital de trabajo. Cuando el negocio se lleva a cabo en propiedades propias. El alquiler de la propiedad comercial es un costo de oportunidad para la empresa. Por lo tanto, cuando la empresa vende dicha propiedad, recauda una gran cantidad de efectivo. Y después de arrendarlo, también mantiene la posesión consigo mismo, lo que no dificulta la operación de la actividad comercial. Una transacción de venta y arrendamiento es similar a un préstamo hipotecario sobre la propiedad. Donde usted toma el préstamo contra la propiedad y paga un emi mensual, pero la trampa del préstamo hipotecario es tal que las instituciones financieras no otorgan más del 70% del valor de la propiedad. Mientras que en la venta y el arrendamiento, puede recaudar fondos igual al valor total de mercado de la propiedad.
Ventajas
- La venta y el arrendamiento posterior le permite a su negocio operar desde las mismas instalaciones, evitando los riesgos asociados con la propiedad.
- El capital de trabajo que se produce puede reinvertirse en el crecimiento de su negocio.
- También conlleva beneficios fiscales potenciales, ya que los costos de arrendamiento se compensan como un gasto operativo.
- Los pagos de alquiler mensuales fijos en venta y leaseback hacen que la administración del flujo de efectivo sea una tarea más simple.
Tushar Mohite.
Estudiante. CA IPCC.
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