1. Audite el marketing en línea de su agente. El 92% de los compradores de viviendas comienzan su búsqueda de viviendas en línea, y nunca entrarán en el automóvil para ir a ver su casa si los listados en línea no son convincentes. En el sector inmobiliario, convincente significa imágenes. Un estudio realizado por Trulia.com muestra que los listados con más de 6 imágenes tienen el doble de probabilidades de ser vistos por los compradores que los listados que tienen menos de 6 imágenes.
2. Publique una carta de amor en video sobre su hogar en YouTube . Obtenga una FlipCam de $ 125 y camine por su casa Y su vecindario, contándole a los posibles compradores sobre los mejores detalles: lo que a su familia le encantaba de la casa, su panadería o cafetería favorita que frecuentaba los sábados por la mañana, etc. A los compradores les gusta saber que el hogar era muy querido y también les ayuda a visualizar una gran vida allí.
3. Deje que sus vecinos elijan a sus vecinos. Si pertenece a los tableros de mensajes o listas de correo electrónico en línea del vecindario, envíe un enlace a la lista en línea de su hogar a sus vecinos. Además, invite a sus vecinos a su casa abierta, conviértala en una fiesta de barrio. Eso crea oportunidades para que sus vecinos vendan el vecindario a posibles compradores y para que sus vecinos inviten a los cazadores de casas que conocen y que siempre han querido vivir en el área.
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4. Facebook el listado de su casa. Facebook es el gran conector de personas en estos días. Si tienes 200 amigos y cada uno tiene 200 amigos, ¡imagina el poder de esa red para hacer correr la voz sobre tu casa!
5. Deje algunas cosas buenas atrás. Todos hemos escuchado acerca de los créditos de costos de cierre, pero esos son casi tan comunes ahora que los compradores los esperan: ya no distinguen realmente su casa de ninguna de las otras casas en el mercado. Lo que puede distinguir su hogar es dejar atrás algunos de sus bienes personales, idealmente artículos que están por encima y más allá de lo que el comprador promedio en el rango de precios de su hogar podría pagar. Pueden ser electrodomésticos de cocina de acero inoxidable o un televisor con pantalla de plasma, o puede ser un carrito de golf si su casa está en un campo de golf.
6. Vence a la competencia con condiciones. En muchos mercados, gran parte de la competencia son las ejecuciones hipotecarias a bajo precio y las ventas en corto. Como propietario individual, la forma en que puede competir es a condición. Considere realizar una inspección de termitas antes de listar su casa y realice todas las reparaciones que pueda: es un punto de venta importante para poder anunciar una factura de reparación de plagas muy baja o inexistente. Además, asegúrese de reparar las pequeñas muescas y rasguños, los pomos de las puertas que no funcionan y las manijas torcidas antes de comenzar a mostrar su casa.