Quiero entrar en el desarrollo inmobiliario. ¿Cómo obtengo una inversión inicial para el proyecto?

Hola,

El negocio que necesita (siempre) necesita una gran inversión; necesita MUCHO dinero.

Compartir responsabilidades y responsabilidades con un socio.

Encuentre una empresa de construcción o un arquitecto con experiencia en su campo específico, lo que lo respalda con compañías y compañías de renombre. (Más es mejor, por supuesto).

Si busca dinero de inversión, entonces encuentre ese lugar CERCA DE USTED. Si puede elaborar un plan ‘rentable’, hable con amigos y familiares, o con la oficina de un contador cerca de usted; LOCAL siempre funciona MEJOR para ti.

(Un pequeño consejo: no inviertas tu brazo y pierna; asegúrate de que puedes hacer una pérdida aceptable en caso de falla. No quieres quedarte atrapado con la mafia, jejejeje.

Asegúrate de que tu vida pueda continuar normalmente en caso de que las cosas no salgan como querías. Esté seguro para usted y su familia. La vida siempre continúa después del “trabajo”.

¡Les deseo en serio MUCHAS GOOOOOD con su empresa! Hazlo realidad con éxito.

Ante todo, te deseo la mejor de las suertes.

Al igual que en cualquier carrera profesional, realmente necesita decidir si realmente quiere que entre en el desarrollo inmobiliario. No es un trabajo que regreses o renuncies en Middle. ¿Cuántos trabajos puede hacer de medio sin sufrir una gran pérdida financiera, desarrollo de bienes raíces, pero seguramente incurrirá en una pérdida significativa?

Como propietario de varias propiedades inmobiliarias, he aprendido de mis errores y los errores de otras personas tienen que ser exitosos. No hay mejor forma de aprender el negocio que trabajando en él.

No quiero ser franco, pero su pregunta indica que tiene poca experiencia en bienes raíces. Un inversor inmobiliario experimentado tendría una red de personas con las que trata. Al igual que hay redes de médicos que pueden consultar entre sí, en el desarrollo y la adquisición de bienes raíces se conecta con un grupo grande.

Realmente sugeriría que aprendiste el negocio de otra persona varios años antes de que te vayas por tu cuenta.

Pero habiendo dicho todo eso y todavía estás interesado y vas por tu cuenta, hay varias maneras de hacerlo. Puede comenzar con un préstamo de dinero duro que rinde el mejor rendimiento y si no tiene que dividir las ganancias con nadie, pero tiene los riesgos más altos.

Alternativamente, puede asociarse con un inversor que esté dispuesto a realizar el pago inicial y que el banco financie el resto. El inversor generalmente obtendrá un rendimiento del 8% más un patrimonio de por vida en la propiedad. Una vez que refinancie y retire la inversión original, el inversionista también la recuperará.

Hay otras formas de financiar proyectos que están más allá del alcance de una respuesta de 5 párrafos. Deseándole la mejor de las suertes l.

Ben

La respuesta corta es que necesita un ángel inversionista que lo respalde. No tiene un historial, por lo que los inversores institucionales no lo tocarán. Tu ángel puede ser un miembro de la familia, un amigo o un conocido.

Si puede contratar una propiedad valiosa por un buen precio, puede usar esto como cebo para atraer a un ángel que ya es un inversionista inmobiliario experimentado. Su opinión será que, si lo arruinas, se harán cargo y completarán el desarrollo ellos mismos y aún así ganarán dinero.

Si usted es un corredor de bienes raíces, puede representarse a sí mismo en la transacción y exigir una comisión por cerrar el trato. Luego puede usar su comisión como su contribución de capital inicial.

Si usted es un contratista, puede ofrecer hacer el trabajo a su costo y contribuir con su tarifa de contratación como su contribución de capital inicial.

Hay otras formas en las que puede aportar el valor de sus servicios al acuerdo para que tenga capital invertido en el acuerdo.

Tienes que tener credibilidad para obtener capital. A lo largo de los años he descubierto que los inversores privados son más exigentes que muchos inversores institucionales.

Si conoce el desarrollo y ha ocupado un puesto de nivel medio a alto trabajando para una empresa de desarrollo con un buen historial, debería tener pocos problemas para obtener capital.

Si tiene poca o ninguna experiencia en el campo y desea invertir porque “es una buena idea” o “Quiero ser rico”, tendrá dificultades para recaudar capital.

Como adolescente sin antecedentes y sin capital propio, diría que estadísticamente tiene menos probabilidades de obtener una inversión en el clima actual que ganar la lotería.

Así que compre un boleto y espere obtener una gran ganancia para usar como inversión, ya que probablemente sea su estrategia ganadora más probable en este momento. Todavía no son buenas probabilidades, pero no puedo pensar en una estrategia ganadora más probable en su situación.

Si lo desea, puedo brindarle asesoría comercial pro bono. Si esto le interesa, hágamelo saber.