Puedo decirle sin lugar a dudas que es el “recorrido”. El proceso de pasar por la casa y escribir toda la información con el propietario siguiendo de cerca y probablemente hablando mientras el agente está tratando de escribir. El trabajo del agente es escuchar atentamente y extraer solo los datos útiles. Por lo tanto, los agentes tendrán que escuchar una larga historia sobre el perro que hace pipí en el piso de madera y el propietario no lo descubrió hasta que regresaron de vacaciones y luego tuvieron que volver a arreglar el piso … bla, bla, bla. Esa historia de diez minutos solo genera tres palabras útiles “pisos de madera noble restaurados”. Y así es como funciona en toda la casa, de habitación en habitación, de arriba a abajo. Tan pronto como el agente de bienes raíces ha salido por la puerta principal, el dueño de la casa está esperando y observando con anticipación la explosión inicial de comercialización de su casa “¡Just Listed!”. La presión está en el agente para hacer todo rápidamente y hacerlo bien la primera vez.
Es mi trabajo descifrar las notas garabateadas para crear folletos y marketing en línea. Si no puedo entender lo que escribió el agente, entonces hay muchas llamadas telefónicas y correos electrónicos. Un problema mayor surge cuando el agente tiene que llamar al propietario y pedirle que aclare los detalles o, lo que es aún más vergonzoso, tiene que pedir información básica que olvidó (¿tiene un pozo privado o agua pública?). Esa llamada telefónica puede desencadenar una larga conversación con un cliente hablador o algo peor, una reprimenda “¡Repasamos todo eso!”
Si el agente tiene suerte, aún no han publicado nada en línea o han impreso folletos y tienen tiempo para corregir cualquier información errónea. Si no tienen suerte, entonces están a la defensiva con su propietario, disculpándose y asegurándoles que el problema se resolverá. El agente pasará el día tratando de averiguar qué sitios web publican los errores, de dónde se originan los errores y arroja folletos caros recién impresos que ahora deben revisarse y reordenarse.
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Este doloroso proceso se ha curado con la aplicación MyHouseHas. La aplicación permite que el agente de bienes raíces tome el control del recorrido y dirija la atención del propietario a la tarea importante en cuestión, reuniendo solo las características de la casa que respaldan el precio de lista. Tómese el tiempo para ver este video de demostración y verá lo fácil que es usar esta aplicación y lo valiosa que será para ahorrarle tiempo y dinero. https://www.youtube.com/watch?v=….
Un pequeño pero importante consejo de seguridad que me gustaría mencionar: si un agente prefiere no ir al sótano o las habitaciones solo con un cliente, puede permanecer en un lugar seguro y usar la aplicación para simplemente pedirle al cliente que responda “sí”. o no “a la lista de características. Los agentes inmobiliarios pueden incluso enviar el enlace de la aplicación a sus clientes y pedirles que descarguen la aplicación, completen la información y les envíen por correo electrónico la hoja de características en PDF. Y la aplicación le da al agente una buena excusa para tener su teléfono en la mano en todo momento durante el recorrido, listo para marcar 911.