La tasa de interés fija significa que, contra una inversión de una cantidad principal de dinero, se le paga exactamente la misma cantidad dependiendo de la tasa de interés en cada intervalo. Al final de la tenencia, recupera su capital. No tiene en cuenta que el valor del dinero puede haberse perdido durante años.
Ahora tomemos el caso del mismo monto de capital invertido, pero los rendimientos que se le pagan en el mismo intervalo no son iguales sino variados. ¿Cómo compararía dos inversiones en tales casos? La tasa interna de rendimiento nos ayuda a determinar cuál es el mejor.
La TIR se puede calcular utilizando la ecuación siguiente después de establecer el VPN = cero
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dónde:
Ct = dinero neto pagado durante el intervalo t
Co = inversión inicial
r = TIR o tasa interna de rendimiento
t = intervalo entre pagos.
Reducción de la tasa de interés.
Esta es la situación en la que una inversión produce pagos a intervalos fijos que es mayor que la tasa de interés acordada para ese intervalo. El pago adicional entra en el reembolso del monto del capital invertido. El pago se detiene cuando la inversión ha sido pagada. La tasa se llama reducción de interés porque el interés se calcula en cada intervalo de la inversión pendiente reducida. El componente de interés del pago sigue reduciéndose mientras que el componente de retorno de la inversión sigue creciendo.