Es difícil decir cuánto debería gastar una empresa en espacio de oficinas, ya que no existe un indicador estándar para determinar el precio del espacio de alquiler de oficinas, ya que los alquileres varían según las áreas geográficas. Hay varios otros factores que también deben considerarse para determinar cuánto puede esperar pagar por el espacio de la oficina arrendada.
Ubicación: una intersección concurrida o un área de alta visibilidad le costará más. Una nueva área de la ciudad también puede costar más. Básicamente, las áreas de oficina de negocios “principales” le costarán más dinero por mes.
Calidad: un edificio de oficinas más antiguo que está algo anticuado debería costarle menos que un edificio de oficinas más nuevo. Si se trata de un edificio nuevo, es posible que deba tener en cuenta el costo de los gastos de construcción.
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Vacantes: en nuestra economía actual, hay muchos edificios que tienen vacantes. Los propietarios pueden estar más dispuestos a ajustar su renta mensual (o darle tantos meses gratis) si está dispuesto a alquilar espacio en su edificio. Cuantas más vacantes en el área, más dispuestos estarán a hacer ajustes.
Duración: la duración de su arrendamiento tiene un factor en el monto de su arrendamiento. Cuanto más tiempo esté dispuesto a comprometerse a permanecer en la propiedad, más espacio tendrá para negociar su alquiler mensual.
Viaje al trabajo: ¿ha considerado su viaje al trabajo todos los días? Cuando abrí mi oficina, tenía niños pequeños que tenía que recoger de la escuela todos los días. ¡Estar cerca de la escuela y el hogar fue un criterio enorme para mí!
Pregunta sobre el costo por empleado. Tengo 3 empleados más yo mismo. Trabajo en mi empresa, pero uno podría preguntarse si me pago un salario justo por el trabajo que hago. ¿Me pago demasiado? ¿demasiado poco? Entonces, en el cálculo de un costo por empleado, ¿sería una cantidad justa? Se podría decir que deje mi salario, sin embargo, tendría que contratar a alguien para que haga el trabajo que hago … como sería el caso con la mayoría de los propietarios de pequeñas empresas. Entonces, ese sería un cálculo muy complejo.
Se refiere al volumen de ventas, no estoy seguro si se refiere al costo de ventas o a las ventas. No debe determinar su renta como porcentaje del costo de ventas. Por lo general, considera todos los gastos como un porcentaje de las ventas. El problema al comparar diferentes empresas entre sí es que una empresa de nueva creación tendrá menos ventas y, por lo tanto, los gastos operativos y los porcentajes tienden a ser más altos.