La diferencia entre estas dos ‘clases de activos’ (bienes raíces y acciones) es enorme. Me atrae la idea de construir riqueza. Tener una riqueza sólida real le da a uno un buen sentimiento sólido que puede influir en muchas cosas en la vida de una persona. Todo bien. Me encanta la sensación que tengo cuando vuelo de Boston y puedo mirar por la ventana para identificar las propiedades que poseo. ¡Me alegro el día que miro por la ventana y extraño a un par!
Crédito de la foto: wwwflightfoxcom
- Quiero comenzar mi propio negocio. No tengo capital para comenzar y tengo una calificación crediticia muy baja. ¿Qué ideas tienes sobre lo que debo hacer?
- Gasté $ 4,000 + en cursos, $ 1,000 + en software y $ 5,000 + en creación y publicidad de productos. ¿Es hora de abandonar este negocio?
- Me gustan muchas cosas ¿Cómo sé qué camino seguir?
- Soy un indio residente que vive en la India pero administro todas mis operaciones comerciales en los EAU, lo que implica que estoy obteniendo todos mis ingresos en los EAU. ¿Cuáles son las implicaciones fiscales en India y EAU?
- Soy fundador de una startup tecnológica. Le estoy dando a un socio un porcentaje del capital (menos que el mío). ¿Cómo manejo tomar dinero de esta persona? ¿Está configurado como préstamo? ¿Les doy capital adicional, si es así, cuánto?
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La propiedad inmobiliaria, cuando se construye adecuadamente, es un vehículo maravilloso para construir una riqueza duradera.
Ciertamente, una vez que tenga una base sólida establecida, querrá mirar algunos otros vehículos financieros, pero, hasta que tenga una colección inteligente de propiedades premium bajo su control, ¡no arriesgue su capital haciendo otra cosa!
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USTED TIENE Y NECESITA ESTE $ 10,000.00
¡NO ARRIESGUE ESTE CAPITAL CON NINGÚN INTENTO TANTO PARA OBTENER LO QUE NO TIENE Y NO NECESITA!
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Haga esto correctamente DESDE SU EDAD ACTUAL y puede darse cuenta de que puede CONSTRUIRSE para reflejar lo que considera de “la más alta calidad” EN TODOS SUS ASUNTOS.
Desde allí podrás CREAR UN SISTEMA PERSONAL mediante el cual podrás COMPRAR ACCIONES EN TI MISMO
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¿POR QUÉ COMPRAR UNA CASA SE CONSIDERA UNA BUENA INVERSIÓN?
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por: Warren Currier
“Algunos pueden pensar que es especulación. Para mí, no es porque estoy muy bien preparado”
(> 3000 visitas • Warren es el escritor más visto en inversiones)
“En realidad no se trata de comprar tu primera o segunda casa o no, se trata del trato en sí. ¿Tienes que pedir prestado mucho dinero para conseguir el lugar? ¿Necesitas un préstamo? ¿Cuánto estás considerando? pagando por este lugar en particular? ¿Cómo llegaste a este precio? ¿Tienes algún tipo de relación P / E que estás usando?
Piénselo: si alquila esta propiedad, ¿cuánto le pagará? ¿Cuánto traerá cada mes? Este número es crucial para toda la dinámica.
A menudo busco tres cosas básicas en una propiedad que, si no están allí, se convierten en un ‘no interesado’ con bastante rapidez. Estoy en un área metropolitana donde llueve y nieva. Por lo general, todo lo que considero tener debe tener al menos un lugar de estacionamiento totalmente cerrado. Escritura es lo mejor. Asignado también puede funcionar. A continuación, quiero que esta propiedad esté cerca del transporte público, preferiblemente del metro (metro, T, etc.).
La tercera cosa que busco es sobre quién más va a querer vivir allí y preguntar: “¿tienen dinero?” Un lugar que tengo es el centro en el piso catorce de un maravilloso edificio al lado de un centro médico.
Originalmente, pensé que un médico lo alquilaría. ¡Tonto de mí! He tenido estudiantes de odontología desde el DÍA en que lo puse en el mercado y el lugar nunca ha estado vacío. ¡Ni por una hora!
El lugar está en un edificio maravilloso, la ‘Línea Naranja’ está subterránea a solo unos pasos del conserje, El estacionamiento es valet … y sigue. Este lugar es simplemente una buena inversión sólida de bajo riesgo. Probablemente NO bajará de valor (~ $ 680k) y se pagará más de lo que cuesta cada mes. Los alquileres suben lentamente ($ 3400 -> $ 3600 / mes) y la hipoteca se ha reducido a alrededor de $ 140k. No me acuerdo
Pero dijiste ‘casa’, ¿no?
Crédito de la foto: (esta y todas a continuación) con la colección w.currier
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¿Cómo se siente crear cosas bellas mientras se construye riqueza intergeneracional?
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Tengo un par de esos también. La misma región metropolitana. Casi la misma ciudad. Las mismas reglas que mencioné. Este en particular ha sido genial! Compré la casa más modesta en un vecindario realmente agradable. Tan pronto como ‘cerré’ el precio subió al menos $ 100k debido a una decisión sobre qué niños que viven dónde podrían ir a qué escuelas.
Me han ofrecido al menos $ 200k más de lo que pagué, pero no vendo nada. Solo compro cosas de calidad que funcionan para mí y que quiero tener para siempre.
Real Estate, para mí, en realidad no genera una gran cantidad de “ingresos monetarios”, como algunas otras inversiones pueden hacer, y a menudo lo hacen. Pero lo que me gusta es que cuando aplico mis principios y, además, hay algo especial con cada propiedad, ¡me siento bien y siento que a cualquiera que alquile un lugar que poseo le encantará vivir allí!
AQUÍ ESTÁ LA FOTO “ANTES” DE LA CONDUCCIÓN ANTERIOR:
Un sentimiento: es realmente un buen sentimiento poseer cosas de calidad. Puede recompensar a uno de muchas maneras. Miro esta imagen y pienso: “¿cómo calibras el éxito?”
(Cortamos un canal a través del interior del garaje para poder limpiar el interior con una manguera y drenarlo todo afuera, debajo de la nueva entrada ‘permeable’)
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No trato de obtener el alquiler más alto posible. Trato de fingir “si fuera el inquilino” y pregunto “¿cómo me gustaría ser tratado?” y luego me voy de allí. Se siente bien poder ser así también. Ese sentimiento es realmente sólido. Los inquilinos como yo.
Entonces, el concepto de ‘debería comprar una segunda casa’ para mí es una especie de pregunta retórica que respondo mirando y aprendiendo mucho, imaginando.
Cuando era joven leía un libro sobre bienes raíces. Creo que fue un pequeño libro de bolsillo. En él, el autor dijo que debe mirar 100 propiedades antes de hacer una oferta.
Pensé, “¡Guau!” … y “¡Eso no suena muy divertido!”
Y, nunca dejo que esa regla, lo llamaré un concepto, fuera de mi cabeza mientras busco otro lugar, constantemente. Algunos años voy al menos a dos casas abiertas cada semana y tal vez más. Ayuda a que tu cerebro tenga experiencia.
Y luego, con esta experiencia, soy lo suficientemente listo como para encontrar mejores cosas y hacer mejores tratos. El mercado está caliente donde estoy. Cada dos años puedo comprar otro lugar, si Dios quiere. (2010, 2014, 2016)
Espero que esto ayude.
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Mi idea es vivir de manera bastante simple y luego comprar propiedades de calidad que quiero tener para siempre y que otras personas quieran vivir; es decir, personas con dinero.
NO hago esto por ingresos. Tengo otras fuentes de ingresos. Hago esto por diversión y para crear riqueza para mi hija.
Quiero que mi bebé tenga muchos lugares (todos administrados por una compañía de administración profesional) para que pueda vivir en cualquier parte del mundo y no tener que preocuparse por los ingresos. Supongo que tendrá alrededor de $ 15-20k por mes para cuando crezca.
Ella no ha nacido todavía.